Kalkuletar Lamuni
Ƙirga biyan bashin lamuni, kuɗaɗen riba, da jadawalin biyan bashin don jingina, lamunin mota, da lamunin kai
Yadda Ake Amfani da Kalkuletar Lamuni
- Zaɓi yanayin kalkuletar ku: Kalkuletar Biyan Kuɗi don lamuni na asali, Nazarin Lamuni don cikakken bayani, ko Kwatancen Sake Ba da Lamuni don kimanta zaɓuɓɓukan sake ba da lamuni
- Zaɓi yawan biyan kuɗin ku (kowane wata shine mafi yawa don jingina, kowane mako biyu zai iya tanadin riba)
- Shigar da adadin lamunin ku ko ragowar bashin yanzu don sake ba da lamuni
- Shigar da adadin riba (adadin ribar shekara)
- Ƙayyade tsawon lokacin lamuni a cikin shekaru
- Ƙara adadin biyan farko da ƙarin biyan kuɗi na zaɓi
- Don sake ba da lamuni, shigar da sababbin sharuɗɗan lamuni da kuɗaɗen rufewa
- Duba sakamako nan take ciki har da adadin biyan kuɗi, jimillar riba, da jadawalin biyan bashi
- Yi amfani da jadawalin biyan bashi don ganin yadda ake amfani da biyan kuɗi a kan lokaci
Fahimtar Ƙirgar Lamuni
Lamuni yarjejeniya ce ta kuɗi inda mai ba da lamuni ke ba da kuɗi ga mai karɓar lamuni, wanda ya yarda ya biya asalin kuɗin tare da riba a cikin wani lokaci da aka ƙayyade. Ƙirgar biyan kuɗi na wata-wata tana la'akari da adadin lamuni, adadin riba, da tsawon lokaci don ƙayyade biyan kuɗi daidai gwargwado wanda zai biya bashin gaba ɗaya.
Tsarin Biyan Kuɗi na Wata
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Inda M = Biyan Kuɗi na Wata, P = Asalin Kuɗi (adadin lamuni), r = Adadin riba na wata (adadin riba na shekara ÷ 12), n = Jimillar adadin biyan kuɗi (shekaru × 12)
Nau'o'in Lamuni da aka saba
Jinginar Gida (shekaru 30, riba tsayayye)
Lamunin gida mafi yawa da biyan kuɗi daidai gwargwado sama da shekaru 30. Yana ba da biyan kuɗi da ake iya hasashe amma jimillar riba mafi girma.
Interest Rate: 6.0% - 8.0%
Jinginar Gida (shekaru 15, riba tsayayye)
Lamunin gida na gajeren lokaci tare da biyan kuɗi na wata-wata mafi girma amma kuɗaɗen riba na jimilla masu rahusa sosai.
Interest Rate: 5.5% - 7.5%
Lamunin Mota
Samun kuɗin sayen mota wanda yawanci yakan ɗauki shekaru 3-7. Adadin riba ƙasa da na lamunin kai saboda motar a matsayin jingina.
Interest Rate: 4.0% - 12.0%
Lamunin Kai
Lamunin da ba a ba da jingina ba don dalilai daban-daban. Adadin riba mafi girma saboda rashin jingina amma amfani mai sassauci.
Interest Rate: 6.0% - 36.0%
Lamunin Dalibai
Samun kuɗin karatu da galibi sharuɗɗa masu sauƙi da yuwuwar fa'idodin haraji. Lamunin gwamnatin tarayya galibi suna ba da mafi kyawun adadin riba.
Interest Rate: 3.0% - 10.0%
Lamunin Jinginar Gida
Ana ba da shi ne da jinginar darajar gida, galibi ana amfani da shi don gyaran gida ko haɗa basussuka. Gabaɗaya yana da adadin riba ƙasa-ƙasa.
Interest Rate: 5.0% - 9.0%
Abubuwan Ban Mamaki Game da Lamuni
Ikon Ƙarin Biyan Kuɗi Guda Ɗaya
Yin ƙarin biyan kuɗin jinginar gida guda ɗaya a kowace shekara zai iya rage tsawon lamunin shekaru 30 zuwa kimanin shekaru 26, yana tanadin dubban kuɗi a kan riba.
Sihirin Biyan Kuɗi na Mako Biyu
Canjawa daga biyan kuɗi na wata-wata zuwa na kowane mako biyu yana haifar da biyan kuɗi 26 a kowace shekara (wanda yayi daidai da biyan kuɗi na watanni 13), yana rage tsawon lokacin lamuni da riba sosai.
Tasirin Adadin Riba
Bambancin 1% a adadin riba a kan jinginar gida na $300,000 na shekaru 30 yana canza biyan kuɗi na wata da kusan $177 da jimillar riba da sama da $63,000.
Dokar 1%
A fannin gidaje, dokar 1% tana nuna cewa hayar wata ya kamata ta yi daidai da 1% na farashin siyan kadarar. Wannan yana taimakawa wajen kimanta saka hannun jari a kadarorin haya.
Ikon Ribar da aka Tara
A kan jinginar gida na shekaru 30, kuna biyan riba fiye da asalin kuɗi a cikin shekaru 21 na farko. Biyan kuɗi na farko galibi suna zuwa ga riba, biyan kuɗi na baya galibi suna zuwa ga asalin kuɗi.
Lokaci Mafi Dace don Sake Ba da Lamuni
Dokar gabaɗaya ita ce a sake ba da lamuni lokacin da za ku iya rage adadin ribar ku da aƙalla 0.75% kuma kuna shirin zama a gidan na aƙalla shekaru 2-3 don dawo da kuɗaɗen rufewa.
Dabarun Lamuni masu Wayo
Nemi Adadin Riba daban-daban
Kwatanta tayin daga masu ba da lamuni daban-daban. Ko da bambancin 0.25% zai iya tanadin dubban kuɗi a kan tsawon lokacin lamuni. Yi la'akari da ƙungiyoyin bashi, bankuna, da masu ba da lamuni na kan layi.
Inganta Makin Bashi
Makin bashi mafi girma zai iya ba ku damar samun mafi kyawun adadin riba. Biya basussuka, ku guji sababbin tambayoyin bashi, kuma ku duba rahoton bashin ku don kurakurai.
Yi La'akari da Tsawon Lokacin Lamuni a Hankali
Gajeren lokaci yana nufin biyan kuɗi na wata-wata mafi girma amma jimillar riba mai rahusa sosai. Dogon lokaci yana ba da biyan kuɗi masu rahusa amma yana da tsada gaba ɗaya.
Yi Ƙarin Biyan Kuɗi a kan Asalin Kuɗi
Duk wani ƙarin biyan kuɗi a kan asalin kuɗi yana rage ragowar bashin lamuni kuma yana tanadin riba. Ko da ƙananan adadi na iya yin babban bambanci a kan lokaci.
Fahimci PMI da Inshora
Don jinginar gida da biyan farko ƙasa da 20%, za ku biya Inshorar Jinginar Gida ta Masu Zaman Kansu (PMI). Yi la'akari da wannan a cikin jimillar kuɗaɗen gidanku na wata-wata.
Ƙirga Jimillar Kuɗin Mallaka
Don lamunin mota da gida, yi la'akari da inshora, gyara, haraji, da sauran kuɗaɗe masu gudana fiye da biyan lamuni kawai.
Tarihin Adadin Riba
Babban Lokaci na 1980s
Rate: 18.0%+
Adadin ribar jinginar gida ya kai matsayin da ba a taɓa gani ba yayin da Babban Bankin Tarayya ke yaƙi da hauhawar farashin kayayyaki. Lamunin $100,000 yana da biyan kuɗi sama da $1,500/wata.
Matsakaicin Lokaci na 2000s
Rate: 6.0% - 8.0%
Adadin ribar jinginar gida na yau da kullun a lokacin kwanciyar hankali na tattalin arziki. An ɗauki waɗannan adadin ribar a matsayin na al'ada na shekaru da yawa.
Ƙananan Adadin Riba na 2010s
Rate: 3.0% - 5.0%
Taimakon da aka bayar bayan rikicin kuɗi ya haifar da adadin riba mafi ƙanƙanta a tarihi. Yawancin masu gidaje sun sake ba da lamuni sau da yawa.
Mafi Ƙanƙanta a Tarihi 2020-2021
Rate: 2.0% - 3.0%
Matakan da aka ɗauka saboda annobar sun rage adadin riba zuwa matsayin da ba a taɓa gani ba. Wasu masu karɓar lamuni sun sami adadin riba ƙasa da 2.5% don jinginar gida na shekaru 30.
Hawan 2022-2024
Rate: 6.0% - 8.0%
Matakan yaƙi da hauhawar farashin kayayyaki sun mayar da adadin riba zuwa matsayinsu na tarihi, wanda ya shafi damar samun kuɗi sosai.
Dabarun Lamuni na Gaba
Hanyoyi daban-daban na lamuni na iya yin tasiri sosai a kan sakamakon kuɗin ku. Zaɓi dabarun da suka dace da burin kuɗin ku da haƙurin haɗari.
Biyan Kuɗi da Sauri
Yi ƙarin biyan kuɗi a kan asalin kuɗi don rage tsawon lokacin lamuni da jimillar riba. Ana iya yin hakan ta hanyar biyan kuɗi na wata-wata mafi girma ko biyan kuɗi guda ɗaya lokaci-lokaci.
Best For: Masu karɓar lamuni da ke da ingantaccen kudin shiga waɗanda ke son gina darajar gida da sauri kuma su tanadi kuɗaɗen riba.
Biyan Kuɗi na Mako Biyu
Canjawa daga biyan kuɗi na wata 12 zuwa biyan kuɗi na mako biyu 26 (rabin adadin wata). Yana haifar da ƙarin biyan kuɗi na wata guda a kowace shekara.
Best For: Waɗanda ake biyan su kowane mako biyu waɗanda ke son hanyar atomatik don biyan lamuni da sauri ba tare da jin tasirin ba.
Sake Ba da Lamuni don Riba da Lokaci
Sauya lamunin yanzu da sabon lamuni mai kyawawan sharuɗɗa. Zai iya rage adadin riba, canza tsawon lokaci, ko duka biyun. Yana buƙatar kyakkyawan makin bashi da darajar gida.
Best For: Lokacin da adadin riba ya ragu sosai ko kuma makin bashi ya inganta sosai tun lokacin lamunin farko.
Sake Ba da Lamuni don Samun Kuɗi
Sake ba da lamuni fiye da bashin da kuke bi kuma ku karɓi bambancin a cikin tsabar kuɗi. Galibi ana amfani da shi don gyaran gida ko haɗa basussuka.
Best For: Masu gidaje da ke da darajar gida mai yawa waɗanda ke buƙatar kuɗi don gyara ko haɗa basussuka masu yawan riba.
Canza daga ARM zuwa Riba Tsayayye
Canza Jinginar Gida mai Canjin Riba zuwa riba tsayayye don kawar da rashin tabbas na adadin riba, musamman lokacin da adadin riba ke hauhawa.
Best For: Masu karɓar lamunin ARM da ke fuskantar hauhawar adadin riba waɗanda ke son sanin biyan kuɗin su kuma suna shirin zama na dogon lokaci.
Dabarun Kadarorin Zuba Jari
Yi amfani da kuɗin haya don rage biyan lamuni. Yi la'akari da kwararar kuɗi, tasirin haraji, da buƙatun gudanar da kadarori.
Best For: Masu zuba jari da ke neman kuɗin shiga da ba sa buƙatar aiki da haɓakar daraja na dogon lokaci tare da isasshen jari don biyan farko da ajiyar kuɗi.
Tambayoyi da Amsoshi
Wane makin bashi nake buƙata don samun kyakkyawan adadin riba na lamuni?
Gabaɗaya, makin 740+ yana samun mafi kyawun adadin riba, 680+ yana samun kyawawan adadin riba, kuma 620+ ya cancanci yawancin shirye-shirye. Ƙasa da 620, zaɓuɓɓuka sun zama iyakantattu kuma adadin riba yana ƙaruwa sosai.
Shin ya kamata in sami jinginar gida na shekaru 15 ko 30?
Jinginar gida na shekaru 15 yana da biyan kuɗi na wata-wata mafi girma amma yana tanadin riba mai yawa. Zaɓi na shekaru 15 idan za ku iya biyan kuɗin mafi girma kuma kuna son gina darajar gida da sauri. Zaɓi na shekaru 30 don ƙananan biyan kuɗi da ƙarin sassaucin kwararar kuɗi.
Yaushe ya kamata in sake ba da lamuni na?
Yi la'akari da sake ba da lamuni lokacin da adadin riba ya ragu da 0.75%+ ƙasa da adadin ribar ku na yanzu, makin bashin ku ya inganta sosai, ko kuma kuna son canza sharuɗɗan lamuni. Yi la'akari da kuɗaɗen rufewa da kuma tsawon lokacin da kuke shirin riƙe lamunin.
Menene bambanci tsakanin APR da adadin riba?
Adadin riba shine kuɗin karɓar bashi. APR ya haɗa da adadin riba tare da kuɗaɗe da sauran kuɗaɗen lamuni, yana ba ku ainihin kuɗin lamunin don kwatanta tayin.
Nawa zan iya karɓa a matsayin lamuni?
Masu ba da lamuni galibi suna amfani da dokar 28/36: biyan kuɗin gida bai kamata ya wuce 28% na jimillar kuɗin shiga ba, kuma jimillar basussuka bai kamata su wuce 36% ba. Rabon bashin ku da kudin shiga, makin bashi, da biyan farko duk suna shafar ikon karɓar bashi.
Shin ya fi kyau a biya ƙarin kuɗi a kan asalin kuɗi ko a zuba kuɗin?
Idan adadin ribar lamunin ku ya fi yadda kuke tsammanin samun riba daga zuba jari, ku biya lamunin. Idan adadin ribar lamunin ku ya yi ƙasa (ƙasa da 4-5%), zuba jari na iya ba da mafi kyawun riba na dogon lokaci. Yi la'akari da haƙurin haɗarin ku da sauran burin kuɗin ku.
Me zai faru idan na rasa biyan lamuni?
Ana cajin kuɗin latti galibi bayan kwanaki 10-15. Bayan kwanaki 30 na latti, ana iya ba da rahoto ga hukumomin bashi, wanda zai lalata makin bashin ku. Tuntuɓi mai ba da lamunin ku nan da nan idan kuna fuskantar matsalar biyan kuɗi - galibi suna da shirye-shiryen taimako.
Shin zan iya biyan lamuni na da wuri ba tare da hukunci ba?
Yawancin lamuni na zamani ba su da hukunci na biyan bashi da wuri, amma wasu suna da shi. Duba takardun lamunin ku. Idan babu hukunci, za ku iya tanadin riba mai yawa ta hanyar biyan bashi da wuri, musamman a farkon shekarun lamunin.
Cikakken Jagoran Kayan Aiki
Dukan kayan aiki 71 da ke akwai a kan UNITS