ሞርጌጅ (የ30-ዓመት ቋሚ)

ለ30 ዓመታት ወጥ ክፍያዎች ያሉት በጣም የተለመደ የቤት ብድር። ሊገመቱ የሚችሉ ክፍያዎችን ያቀርባል ነገር ግን ከፍተኛ ጠቅላላ ወለድ አለው።

Interest Rate: 6.0% - 8.0%

ሞርጌጅ (የ15-ዓመት ቋሚ)

ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ነገር ግን በእጅጉ ዝቅተኛ ጠቅላላ የወለድ ወጪዎች ያሉት የአጭር ጊዜ የቤት ብድር።

Interest Rate: 5.5% - 7.5%

የአውቶ ብድር

በተለምዶ ከ3-7 ዓመታት የሚቆይ የተሽከርካሪ ፋይናንስ። በተሽከርካሪው መያዣ ምክንያት ከግል ብድሮች ያነሰ ምጣኔ አለው።

Interest Rate: 4.0% - 12.0%

የግል ብድር

ለተለያዩ ዓላማዎች የሚውሉ ያለ መያዣ የሚሰጡ ብድሮች። በመያዣ እጦት ምክንያት ከፍተኛ የወለድ ምጣኔዎች ነገር ግን ተለዋዋጭ አጠቃቀም አላቸው።

Interest Rate: 6.0% - 36.0%

የተማሪ ብድር

ብዙ ጊዜ ምቹ በሆኑ ውሎች እና ሊኖሩ በሚችሉ የታክስ ጥቅሞች የሚሰጥ የትምህርት ፋይናንስ። የፌዴራል ብድሮች በተለምዶ የተሻሉ ምጣኔዎችን ያቀርባሉ።

Interest Rate: 3.0% - 10.0%

የቤት ዋስትና ብድር

በቤት ዋስትና የተያዘ፣ ብዙ ጊዜ ለቤት ማሻሻያዎች ወይም የእዳ ማጠናከሪያ የሚያገለግል። በአጠቃላይ ዝቅተኛ ምጣኔዎች አሉት።

Interest Rate: 5.0% - 9.0%

ለምጣኔዎች ይገበያዩ

ከበርካታ አበዳሪዎች የሚቀርቡትን ቅናሾች ያወዳድሩ። የ0.25% ልዩነት እንኳን በብድሩ ጊዜ በሺዎች የሚቆጠሩትን ሊቆጥብ ይችላል። የብድር ዩኒየኖችን፣ ባንኮችን እና የመስመር ላይ አበዳሪዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።

የክሬዲት ነጥብዎን ያሻሽሉ

ከፍ ያለ የክሬዲት ነጥብ ለተሻለ የወለድ ምጣኔዎች ብቁ ሊያደርግዎት ይችላል። እዳዎችን ይቀንሱ፣ አዲስ የክሬዲት ጥያቄዎችን ያስወግዱ እና የክሬዲት ሪፖርትዎን ለስህተቶች ይፈትሹ።

የብድር ጊዜውን በጥንቃቄ ያስቡበት

የአጭር ጊዜ ውሎች ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ነገር ግን በጣም ዝቅተኛ ጠቅላላ ወለድ ማለት ነው። የረጅም ጊዜ ውሎች ዝቅተኛ ክፍያዎችን ያቀርባሉ ነገር ግን በአጠቃላይ የበለጠ ዋጋ ያስከፍላሉ።

ለዋናው ገንዘብ ተጨማሪ ክፍያዎችን ያድርጉ

ለዋናው ገንዘብ የሚደረግ ማንኛውም ተጨማሪ ክፍያ የብድር ቀሪ ሂሳቡን ይቀንሳል እና ወለድን ይቆጥባል። ትናንሽ መጠኖች እንኳን በጊዜ ሂደት ከፍተኛ ለውጥ ሊያመጡ ይችላሉ።

PMI እና ኢንሹራንስን ይረዱ

ከ20% በታች ቅድመ ክፍያ ላላቸው ሞርጌጆች፣ የግል የሞርጌጅ ኢንሹራንስ (PMI) ይከፍላሉ። ይህንን በጠቅላላ ወርሃዊ የመኖሪያ ቤት ወጪዎችዎ ውስጥ ያካትቱት።

ጠቅላላ የባለቤትነት ወጪን ያስሉ

ለአውቶ እና ለቤት ብድሮች፣ ከብድር ክፍያው በተጨማሪ ኢንሹራንስን、 ጥገናን、 ታክሶችን እና ሌሎች ቀጣይ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።

የተፋጠኑ ክፍያዎች

የብድር ጊዜውን እና ጠቅላላ ወለዱን ለመቀነስ ለዋናው ገንዘብ ተጨማሪ ክፍያዎችን ያድርጉ። በከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ወይም አልፎ አልፎ በሚደረጉ የአንድ ጊዜ ክፍያዎች ሊከናወን ይችላል።

Best For: ፍትሃዊነትን በፍጥነት ለመገንባት እና በወለድ ወጪዎች ላይ ለመቆጠብ ለሚፈልጉ የተረጋጋ ገቢ ላላቸው ተበዳሪዎች።

የበየሁለት-ሳምንቱ ክፍያዎች

ከ12 ወርሃዊ ክፍያዎች ወደ 26 በየሁለት ሳምንቱ ክፍያዎች (የወርሃዊው መጠን ግማሽ) ይቀይሩ። በዓመት አንድ ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያ ያስከትላል።

Best For: ተጽዕኖውን ሳይሰማቸው ብድሮችን በፍጥነት ለመክፈል አውቶማቲክ መንገድ ለሚፈልጉ በየሁለት ሳምንቱ ለሚከፈላቸው።

የምጣኔ-እና-ጊዜ ዳግም ፋይናንስ

የአሁኑን ብድር በተሻሉ ውሎች በአዲስ ብድር ይተኩ። ምጣኔን ሊቀንስ፣ ጊዜውን ሊለውጥ ወይም ሁለቱንም ሊያደርግ ይችላል። ጥሩ ክሬዲት እና ፍትሃዊነት ይጠይቃል።

Best For: ምጣኔዎች በከፍተኛ ሁኔታ ሲቀንሱ ወይም ከመጀመሪያው ብድር ወዲህ የክሬዲት ነጥብ በከፍተኛ ሁኔታ ሲሻሻል።

በጥሬ ገንዘብ-ውጭ ዳግም ፋይናንስ

ከሚገባዎት በላይ ዳግም ፋይናንስ ያድርጉ እና ልዩነቱን በጥሬ ገንዘብ ይውሰዱ። ብዙ ጊዜ ለቤት ማሻሻያዎች ወይም የእዳ ማጠናከሪያ ያገለግላል።

Best For: ለማሻሻያዎች ወይም ከፍተኛ-ምጣኔ እዳን ለማጠናከር ጥሬ ገንዘብ ለሚያስፈልጋቸው ከፍተኛ ፍትሃዊነት ላላቸው የቤት ባለቤቶች።

ARM ወደ ቋሚ ልወጣ

በተለይም ምጣኔዎች በሚጨምሩበት ጊዜ የወለድ ምጣኔ እርግጠኛ አለመሆንን ለማስወገድ የሚስተካከል የምጣኔ ሞርጌጅን ወደ ቋሚ ምጣኔ ይለውጡ።

Best For: የምጣኔ ጭማሪዎች ለገጠማቸው እና የክፍያ መተንበይ ለሚፈልጉ እና ለረጅም ጊዜ ለመቆየት ላሰቡ የARM ተበዳሪዎች።

የኢንቨስትመንት ንብረት ስትራቴጂ

የብድር ክፍያዎችን ለማካካስ የኪራይ ገቢን ይጠቀሙ። የገንዘብ ፍሰትን፣ የታክስ አንድምታዎችን እና የንብረት አስተዳደር መስፈርቶችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።

Best For: ለቅድመ ክፍያዎች እና ለመጠባበቂያ በቂ ካፒታል ኖሯቸው ተገብሮ ገቢ እና የረጅም ጊዜ ግምት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች።