মর্টগেজ (৩০-বছরের ফিক্সড)

৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে সামঞ্জস্যপূর্ণ পেমেন্ট সহ সবচেয়ে সাধারণ হোম লোন। অনুমানযোগ্য পেমেন্টের প্রস্তাব দেয় তবে মোট সুদ বেশি।

Interest Rate: 6.0% - 8.0%

মর্টগেজ (১৫-বছরের ফিক্সড)

উচ্চ মাসিক পেমেন্ট কিন্তু উল্লেখযোগ্যভাবে কম মোট সুদের খরচ সহ স্বল্পমেয়াদী হোম লোন।

Interest Rate: 5.5% - 7.5%

অটো লোন

যানবাহন অর্থায়ন সাধারণত ৩-৭ বছর স্থায়ী হয়। গাড়ির জামানতের কারণে ব্যক্তিগত লোনের চেয়ে কম হার।

Interest Rate: 4.0% - 12.0%

ব্যক্তিগত লোন

বিভিন্ন উদ্দেশ্যে অসুরক্ষিত লোন। জামানতের অভাবের কারণে উচ্চ সুদের হার কিন্তু নমনীয় ব্যবহার।

Interest Rate: 6.0% - 36.0%

ছাত্র লোন

প্রায়শই অনুকূল শর্তাবলী এবং সম্ভাব্য কর সুবিধা সহ শিক্ষা অর্থায়ন। ফেডারেল লোন সাধারণত ভাল হার প্রদান করে।

Interest Rate: 3.0% - 10.0%

হোম ইক্যুইটি লোন

হোম ইক্যুইটি দ্বারা সুরক্ষিত, প্রায়শই বাড়ির উন্নতি বা ঋণ একত্রীকরণের জন্য ব্যবহৃত হয়। সাধারণত কম হার।

Interest Rate: 5.0% - 9.0%

হারের জন্য কেনাকাটা করুন

একাধিক ঋণদাতার অফার তুলনা করুন। এমনকি ০.২৫% পার্থক্যও লোনের মেয়াদে হাজার হাজার টাকা বাঁচাতে পারে। ক্রেডিট ইউনিয়ন, ব্যাংক এবং অনলাইন ঋণদাতাদের বিবেচনা করুন।

আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করুন

একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর আপনাকে ভাল সুদের হারের জন্য যোগ্য করে তুলতে পারে। ঋণ পরিশোধ করুন, নতুন ক্রেডিট অনুসন্ধান এড়ান এবং ভুলের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করুন।

লোনের মেয়াদ সাবধানে বিবেচনা করুন

স্বল্প মেয়াদের মানে উচ্চ মাসিক পেমেন্ট কিন্তু অনেক কম মোট সুদ। দীর্ঘ মেয়াদ কম পেমেন্টের প্রস্তাব দেয় কিন্তু সামগ্রিকভাবে বেশি খরচ হয়।

অতিরিক্ত মূল পেমেন্ট করুন

মূলের দিকে যেকোনো অতিরিক্ত পেমেন্ট লোনের ব্যালেন্স কমিয়ে দেয় এবং সুদ বাঁচায়। এমনকি ছোট পরিমাণও সময়ের সাথে সাথে একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য করতে পারে।

PMI এবং বীমা বুঝুন

২০% এর কম ডাউন পেমেন্ট সহ মর্টগেজের জন্য, আপনি প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) প্রদান করবেন। এটি আপনার মোট মাসিক আবাসন খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করুন।

মালিকানার মোট খরচ গণনা করুন

অটো এবং হোম লোনের জন্য, কেবল লোন পেমেন্টের বাইরে বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, কর এবং অন্যান্য চলমান খরচগুলি বিবেচনা করুন।

ত্বরান্বিত পেমেন্ট

লোনের মেয়াদ এবং মোট সুদ কমাতে অতিরিক্ত মূল পেমেন্ট করুন। উচ্চ মাসিক পেমেন্ট বা মাঝে মাঝে এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে করা যেতে পারে।

Best For: স্থিতিশীল আয়ের ঋণগ্রহীতাদের জন্য যারা দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করতে এবং সুদের খরচে সঞ্চয় করতে চান।

দ্বি-সাপ্তাহিক পেমেন্ট

১২টি মাসিক পেমেন্ট থেকে ২৬টি দ্বি-সাপ্তাহিক পেমেন্টে (মাসিক পরিমাণের অর্ধেক) পরিবর্তন করুন। এর ফলে প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত মাসিক পেমেন্ট হয়।

Best For: যারা দ্বি-সাপ্তাহিকভাবে বেতন পান এবং প্রভাব অনুভব না করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে দ্রুত লোন পরিশোধ করতে চান তাদের জন্য।

হার-এবং-মেয়াদ রিফাইন্যান্সিং

বর্তমান লোনকে ভাল শর্তে নতুন লোনের সাথে প্রতিস্থাপন করুন। হার কমাতে, মেয়াদ পরিবর্তন করতে বা উভয়ই করতে পারে। ভাল ক্রেডিট এবং ইক্যুইটি প্রয়োজন।

Best For: যখন হার উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যায় বা মূল লোনের পর থেকে ক্রেডিট স্কোর যথেষ্ট উন্নত হয়।

ক্যাশ-আউট রিফাইন্যান্সিং

আপনার ঋণের চেয়ে বেশি পরিমাণে রিফাইন্যান্স করুন এবং পার্থক্য নগদে নিন। প্রায়শই বাড়ির উন্নতি বা ঋণ একত্রীকরণের জন্য ব্যবহৃত হয়।

Best For: উল্লেখযোগ্য ইক্যুইটি সহ বাড়ির মালিকদের জন্য যাদের উন্নতির জন্য বা উচ্চ-হারের ঋণ একত্রীকরণের জন্য নগদ প্রয়োজন।

ARM থেকে ফিক্সড রূপান্তর

সুদের হারের অনিশ্চয়তা দূর করতে একটি অ্যাডজাস্টেবল রেট মর্টগেজকে একটি ফিক্সড রেটে রূপান্তর করুন, বিশেষ করে যখন হার বাড়ছে।

Best For: ARM ঋণগ্রহীতাদের জন্য যারা হার বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছেন, যারা পেমেন্টের পূর্বাভাসযোগ্যতা চান এবং দীর্ঘমেয়াদী থাকার পরিকল্পনা করছেন।

বিনিয়োগ সম্পত্তি কৌশল

লোন পেমেন্ট অফসেট করতে ভাড়ার আয় ব্যবহার করুন। নগদ প্রবাহ, করের প্রভাব এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করুন।

Best For: বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা ডাউন পেমেন্ট এবং রিজার্ভের জন্য পর্যাপ্ত মূলধন সহ প্যাসিভ আয় এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্যায়ন খুঁজছেন।